Lorsque l’on projette d’agrandir sa maison, on peut se demander si l’intervention d’un architecte est nécessaire, voire obligatoire. Pour vous aider à y voir plus clair, La Maison Des Travaux Savoie répond à ces questions.
Extension de maison : quelle est la réglementation pour l’architecte
Vous avez un permis de construire à déposer ? Alors, le recours à un architecte peut vous être imposé afin qu’il élabore les plans.
Peu importe que vous ayez prévu un agrandissement de maison sur la terrasse ou agrandissement de maison plain-pied. C’est l’emprise au sol ou la surface de plancher qui déterminent l’intervention de l’architecte : dès qu’elle dépasse 150 m² après les travaux, l’architecte pour l’extension de maison est obligatoire. Si au contraire elle est inférieure à 150 m², vous n’êtes pas obligé de passer par un architecte.
Concrètement, si une extension de maison de 40 m² est prévue pour une maison de 120 m², la surface de la maison après achèvement des travaux sera alors de 160 m². L’extension de maison avec architecte est obligatoire.
Il est possible d’avoir un projet d’agrandissement de maison sans permis de construire lorsque la surface de plancher ou l’emprise au sol est comprise entre 5 et 20 m², parfois 40 m² selon le plan local d'urbanisme (PLU). À la place d’une demande de permis de construire, vous devrez effectuer une déclaration préalable de travaux.
Y a-t-il des sanctions si on ne fait pas appel à un architecte ?
L’intervention d’un architecte est obligatoire et vous n’avez pas fait appel à lui ? Sachez que vous risquez des poursuites pénales comme une amende pouvant aller jusqu’à 300 000 € et la démolition de l’ouvrage afin de remettre les lieux en l’état.
Quels sont les avantages du recours à un architecte ?
Que son intervention soit obligatoire ou non, avoir un architecte pour une extension de maison présente quelques avantages.
Tout d’abord, puisqu’il a un devoir de conseil qui engage sa responsabilité, il pourra vous dire si votre projet est réalisable ou non. Il peut également effectuer les démarches administratives pour vous, regrouper les pièces nécessaires pour la demande de permis de construire, trouver des entreprises qualifiées pour la réalisation de vos travaux,etc. Il s’occupe également de suivre le chantier en dirigeant les travaux, en organisant les réunions de chantier et en mettant en place la réception des travaux d’agrandissement et la clôture des comptes.
À qui faire appel pour une extension de maison ?
Pour trouver un architecte spécialiste de l’agrandissement de maison, contactez La Maison Des Travaux Savoie. Nous trouverons pour vous un architecte d’intérieur diplômé, inscrit au tableau de l’ordre des architectes. Nous pourrons vous conseiller également sur le choix des matériaux pour une extension de maison.