Vous avez repéré un appartement ancien à vendre ? Il vous plaît, il a du potentiel, mais il est “dans son jus” et vous souhaitez le remettre à votre goût. Avant de vous lancer dans la rénovation de l’appartement, il y a plusieurs choses à savoir. 

Pensez à évaluer l’ampleur des travaux avant d’acheter

Avant la signature de l’acte de vente, vous devez obligatoirement passer par cette étape. En effet, selon l’ampleur des travaux de rénovation, vous pouvez parfois négocier le prix du bien. Mais surtout, cela vous permet de définir l’enveloppe budgétaire que vous devrez consacrer aux travaux. Si l’appartement est d’une grande vétusté, s’il y a des infiltrations ou s’il est mal agencé et si vous devez toucher à un mur porteur, il est conseillé de faire appel à des professionnels du bâtiment. Vous pouvez contacter votre agence locale La Maison Des Travaux qui saura vous conseiller et trouver les artisans qualifiés.     

Profitez-en pour améliorer les performances énergétiques

Rénover un appartement ancien, c’est aussi l’occasion d’améliorer ses performances énergétiques. Les travaux d’isolation de l’appartement auront le double avantage de diminuer votre consommation en matière de chauffage et de diminuer les nuisances sonores de vos voisins. Pour cela, optez pour une isolation phonique du sol de votre appartement en disposant des couches d’isolant sous votre plancher. Ne négligez pas l’isolation phonique du plafond de votre appartement et ajoutez de la laine isolante dans un fond plafond si la hauteur le permet. Enfin, rénovez les vieilles fenêtres ou changez-les pour du double-vitrage qui assurera l’isolation thermique et améliorera le confort acoustique.  

Préparez la rénovation avant de commencer les travaux

Vous avez évalué les travaux et vous venez d’acquérir votre appartement ? Félicitation ! Il est temps de préparer sa rénovation. Consultez les plans d’origine ou le rapport du diagnostic pour connaître le métrage des pièces. Dessinez l’agencement que vous souhaitez ou utilisez un logiciel en ligne qui vous permet d’établir un plan en 3D. Faites la liste exhaustive de l’ensemble des travaux à réaliser, pièce par pièce. N’omettez aucun détail afin d’éviter les mauvaises surprises. Choisissez les matériaux que vous souhaitez, puis faites établir des devis par les entrepreneurs. La préparation des travaux est longue et fastidieuse. Si vous n’avez pas de temps à lui consacrer, sachez que votre courtier en travaux de La Maison Des Travaux est là pour vous aider. Il se chargera de cette étape pour vous. 

Planifiez le chantier dans le bon ordre

Rénover un appartement ne s’improvise pas. Cela peut paraître évident, mais il ne faut pas commencer la décoration intérieure de l’appartement avant de refaire l’électricité de l’appartement ancien.  

Voici donc l’ordre à suivre pour votre chantier :

  • Effectuer les travaux de gros œuvre (démolition puis montage des murs et des cloisons, pose des fenêtres..) ;
  • Rénover l'installation électrique et la plomberie ;
  • S’occuper de la réfection des sols (pose de chape, de ragréage, de carrelage, de parquet...) ;
  • Poser les sanitaires ;
  • Enduire les murs et peindre.

Les travaux sont terminés, il ne vous reste plus qu’à profiter de votre bien ! Vous avez un autre projet de rénovation d’appartement ? Contactez l’agence d’Aix-les-Bains de La Maison Des Travaux.