Parfois le projet de toute une vie, la construction d’une maison ne doit pas se faire à la légère. Elle demande un grand investissement financier, mais aussi du temps pour le suivi du chantier, car elle implique de nombreux artisans. Comment réussir sa construction de maison ? La Maison Des Travaux Savoie vous présente les différentes étapes à suivre.
Étape 1 : l’avant-projet
L’avant-projet est la première étape importante dans la construction d’une maison. Il consiste à :
- préparer le budget : déterminer le budget nécessaire, réfléchir à l’apport et aux sources de financements (les prêts bancaires, les aides éventuelles, etc.) ;
- trouver et acheter un terrain constructible : les critères d’emplacement, d’état du sol, des risques naturels doivent être étudiés. Une fois le terrain de vos rêves trouvé, rendez-vous en mairie pour obtenir un certificat d’urbanisme garantissant que le terrain est constructible ;
- préparer les plans de la maison : ils se feront en fonction du terrain, de vos besoins et de vos envies ;
- effectuer la demande de permis de construire : les travaux de construction de maison ne pourront débuter qu’après l’obtention du permis de construire. Le dossier déposé en mairie doit être détaillé et comprendre des plans ou des schémas.
Étape 2 : préparer le terrain
Votre terrain constructible doit être prêt à accueillir votre future maison. Les travaux de terrassement et la construction des fondations sont importants. Les fondations sont plus ou moins profondes selon la nature du terrain, la taille et le poids de la maison à venir. C’est pourquoi il est indispensable d’effectuer une étude complète du terrain et un calcul des fondations pour en garantir la solidité.
Étape 3 : faire l’assainissement
Au moment des fondations, vous devez aussi réfléchir à l’assainissement. Selon la configuration, vous aurez alors un assainissement collectif d’évacuation des eaux usées ou tout-à-l’égout ou une fosse septique si le terrain est isolé.
Étape 4 : construire les murs
Il est temps de voir votre maison s’élever. Une entreprise spécialisée dans la construction de maisons se chargera dans un premier temps de construire le soubassement. La dalle et les murs porteurs viendront ensuite. Ce sont les murs de la façade qui seront posés en premier, suivis des murs de refend qui sont en fait les murs intérieurs de la maison.
Étape 5 - poser la toiture
Pour terminer le gros œuvre, il va falloir poser la charpente. Là encore, faites appel à une entreprise spécialisée. Elle suivra les plans de la maison préalablement réalisés pour concevoir la charpente. Cette dernière est bien souvent en bois. Des tuiles, des ardoises ou d’autres matériaux feront ensuite partie de la couverture de toit. C’est à ce moment-là que l’isolation se prévoit également.
Étape 6 - poser l’isolation et les menuiseries
Pour vivre confortablement, vous devez prévoir une bonne isolation des murs, de la toiture ou encore des combles. Avec une construction neuve, vous pouvez envisager une isolation par l’extérieur performante. La pose des menuiseries (portes et fenêtres) permet de mettre la maison hors d’eau et hors d’air.
Étape 7 - monter les cloisons
Si vous envisagez une isolation par l’intérieur, la pose des cloisons s’effectue au même moment. Vous pouvez confier ces travaux à un maçon ou un plâtrier. Les cloisons viennent compléter les murs de refends et donnent forme aux différentes pièces de la maison. L’électricité viendra se dissimuler dans les cloisons.
Étape 8 - installer l’électricité, la plomberie et le chauffage
Plusieurs éléments sont à installer lors des travaux d’électricité d’une maison neuve : le tableau électrique, les câbles, les prises, l'éclairage, etc.
La plomberie consiste quant à elle à prévoir, les évacuations, la tuyauterie et les sanitaires (douches, lavabos, toilettes, éviers).
Le chauffagiste se chargera d’installer la chaudière, le chauffage par le sol ou les radiateurs.
Étape 9 - effectuer les finitions
Il ne reste qu’à effectuer les finitions avant de poser vos valises dans votre maison toute neuve. Cependant, la liste des travaux est encore longue. Il faudra en effet poser les revêtements de sol, les revêtements muraux, faire les peintures, poser les escaliers et tous les équipements intérieurs.
Il faut donc du temps et du savoir-faire pour réussir ses travaux de construction de maison. Afin de vivre vos travaux sereinement, faites-vous accompagner par La Maison Des Travaux Savoie.