Que ce soit pour offrir une dose d'indépendance à un adolescent, accueillir des amis, prendre soin de parents en perte d'autonomie ou même pour générer un revenu locatif, les motivations pour convertir un garage en studio sont nombreuses. Cependant, avant de profiter de cet espace supplémentaire, il est crucial de connaître tous les aspects de l'aménagement d'un garage en studio.
Les procédures administratives
Avant d'entamer les travaux, une visite au service de l'urbanisme de votre commune s'impose afin de clarifier les démarches nécessaires.
Déclaration préalable de travaux
Dans le projet de création du studio, il est probable que vous envisagiez de remplacer la porte de garage existante par un mur, une porte ou une baie vitrée. Toute modification de façade implique une démarche préalable à effectuer en mairie avant le début des travaux. Ainsi, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire. Cela s'applique également si vous souhaitez installer une fenêtre de toit pour apporter de la lumière naturelle au studio.
Permis de construire et intervention d'un architecte
Cependant, la déclaration préalable de travaux pourrait ne pas suffire. Si la transformation du garage inclut la création d'une pièce de vie de plus de 20m² (ou 40 m² dans une zone couverte par un PLU), l'obtention d'un permis de construire sera obligatoire. De plus, si cette transformation porte la surface totale de votre maison au-delà de 150 m², l'assistance d'un architecte sera indispensable. Dans les zones sauvegardées, la consultation des architectes des Bâtiments de France sera nécessaire. Par ailleurs, le PLU de votre commune peut contenir des règles concernant la création d'aires de stationnement.
Un rendez-vous à la mairie s'avère donc essentiel pour éclaircir ces points et éviter tout risque d'infraction.
Les travaux à anticiper
Pour établir la liste complète des travaux nécessaires à la transformation du garage en studio, un état des lieux minutieux est essentiel.
Dans le cas d'une construction ancienne, datant par exemple d'un demi-siècle, la vérification de la qualité des canalisations est cruciale, surtout si le studio comprendra une salle d'eau et une cuisine.
L'isolation constitue un autre aspect crucial à examiner pour votre studio. Certains isolants utilisés par le passé peuvent contenir de l'amiante, représentant un danger. Le remplacement de ces isolants peut être nécessaire. Certains garages ne sont pas du tout isolés, nécessitant des travaux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ou sous la toiture.
La gestion de l'humidité est également primordiale pour assurer une atmosphère saine et l'installation d'un système de ventilation performant doit être envisagée.
Parmi les travaux incontournables, le chauffage occupe une place importante. Il est possible de raccorder un radiateur au chauffage central ou d'utiliser un dispositif électrique.
L'éclairage, souvent insuffisant dans un garage, doit également être pris en considération. L'ajout d'une ouverture, qu'il s'agisse d'une porte, d'une fenêtre ou d'une fenêtre de toit, peut être bénéfique.
L’aménagement du studio
En ce qui concerne l'aménagement proprement dit, l'installation de cloisons transparentes ou de style industriel peut atténuer la sensation de longueur du garage. Des murs peints dans des couleurs claires contribueront à donner une impression d'espace.
Enfin, privilégiez des meubles intelligents, comme ceux dotés de portes coulissantes, des meubles modulables et des rangements sur mesure, pour une utilisation optimale de l'espace.
Aucun détail ne doit être négligé pour une véritable métamorphose du garage en studio. La Maison Des Travaux Savoie est disponible pour vous accompagner dans ce projet d'agrandissement de maison.